一、 停車費收費標準是多少?

　　停車費屬于市場調(diào)節(jié)，沒有具體規(guī)定的收費標準。不同地區(qū)的標準不同。如果物業(yè)根據(jù)與業(yè)主的協(xié)商一致提供了相應服務(wù)，就可以收取相關(guān)費用。

　　有關(guān)規(guī)定：

　　第二百三十一條，因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。

　　第二百四十條，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　第二百七十六條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。

　　建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

　　占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

　　二、關(guān)于小區(qū)人防工程的法律規(guī)定

　　1、《民法典》對地下車位的權(quán)屬問題采納了“約定歸屬說”的觀點，即在目前現(xiàn)行法律沒有對車位、車庫的歸屬作出明確規(guī)定的情況下，要求當事人通過合同方式約定車位、車庫的歸屬：“只要地下停車位不屬于地下人防工程，只要是由開發(fā)商投資建造，建造成本也未攤?cè)胱≌捌渌噹斓某杀局校业叵萝囄坏拿娣e未計入公攤面積，那么即使沒有產(chǎn)權(quán)證，該小區(qū)業(yè)主所購買的地下車位也受到法律的保護?！?/p>

　　2、《民法典》第三百四十五條：“建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地下或者地上分別設(shè)立”的規(guī)定，終于確立了建設(shè)用地可分為地上、地表、地下不同層面的使用權(quán)。

　　《中華人民共和國民法典》第二百七十六條：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。

　　第二百七十五條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

　　占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

　　《中華人民共和國人民防空法》第五條第二款規(guī)定：

　　國家鼓勵、支持企事業(yè)組織、社會團體和個人，通過多種途徑，投資進行人民防空工程建設(shè);人民防空工程平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。

　　對于停車費的收取標準應當基于當?shù)氐膶嶋H經(jīng)濟發(fā)展水平和相關(guān)情況來設(shè)定，涉及及具體的數(shù)額需要在雙方達成一致意見后來簽訂協(xié)議進行處理，另外如果是屬于占有業(yè)主的道路或者空間設(shè)置的停車位，是不得收取停車費用的。